Venta directa
ViviendaSevilla, Sevilla
Vivienda en Polígono Sur, Sevilla
Precio publicado
58.000 €
vs. tasación
−47%
78 m²3 hab.
Cargas: pendiente de analizarOcupación: con indicios
ServihabitatDatos de origen
← Cómo funciona
Análisis · Ocupación
¿Podrás entrar, o hay alguien dentro?
Un inmueble ocupado puede salir a mitad de precio… y resultar imposible de recuperar. Buscamos los indicios en la ficha y el edicto y los marcamos antes de que pujes.
Ojo: ocupadoBarato… pero ocupado.
Piso de banco a mitad de tasación. El detalle dice «sin posesión»: hay alguien dentro. El descuento compensa el riesgo solo si sabes a lo que vas — por eso lo marcamos.
Informe de due diligence
Cargas
IA en preparaciónSin datos de cargas en el anuncio — solicita nota simple y documentación al servicer.
Subsistentespor determinar
Ocupación
IndicioEstadoOcupado
Indicio de ocupación en la descripción
Rentabilidad
PreliminarPrecio de entrada58.000 €
Descuento vs valoración−47%
Superficie78 m²
Alquiler est.702 €/mes
Rentabilidad bruta14.5%
Informe orientativo, no asesoramiento jurídico. Verifica el anuncio, la nota simple y las condiciones del servicer antes de comprar.
Qué señales detectamos.
«Sin posesión»
El texto del edicto o la ficha del banco indica que no se entrega la posesión: casi siempre, ocupado.
«Ocupado / sin visita»
Frases como «no es posible la visita» o «ocupado por persona sin título» son banderas rojas.
Descuento anómalo
Un precio muy por debajo de mercado sin otra explicación suele esconder ocupación.
Lo marcamos como indicio (no certeza). GDPR: nunca guardamos datos personales del ocupante; solo la etiqueta derivada.