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Análisis · Rentabilidad

El número que de verdad importa.

Descuento sobre tasación, alquiler estimado por zona y rentabilidad bruta. Para decidir en segundos si una oportunidad merece tu tiempo.

Estudio barato en zona de alquiler alto. Con un alquiler estimado de ~495 €/mes, la rentabilidad bruta ronda el 7,6 % — muy por encima de la media.

Informe de due diligence

Cargas

IA en preparación

Sin datos de cargas en el anuncio — solicita nota simple y documentación al servicer.

Subsistentespor determinar

Ocupación

Indicio
EstadoLibre

Sin indicios de ocupación

Rentabilidad

Preliminar
Precio de entrada78.000 €
Descuento vs valoración−40%
Superficie55 m²
Alquiler est.495 €/mes
Rentabilidad bruta7.6%

Informe orientativo, no asesoramiento jurídico. Verifica el anuncio, la nota simple y las condiciones del servicer antes de comprar.

Cómo calculamos el ROI.

Descuento

Cuánto bajas respecto al valor de mercado estimado (proxy: tasación).

1 − entrada / valor

Alquiler est.

Renta mensual estimada a partir de m² y €/m² de la zona.

m² × €/m²/mes

Yield bruto

Rentabilidad anual antes de gastos.

alquiler×12 / entrada

Margen

Recorrido hasta el valor de mercado si revendes.

valor − entrada

Estimación preliminar. El alquiler usa una media nacional por ahora; en Fase 3 se afina con un modelo por zona/m² y se cruza con Catastro (superficie, año, uso).

Encuentra el de mayor yield.

Ordenar por rentabilidad